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          這些房子不能用來抵押貸款
          來源:管理員 日期:2022-06-06 分享:

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          銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

          天鴻盛和告訴您以下幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外,還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定限制。

          即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。



          (1)拆遷范圍內的房產

            已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。


          (2)小產權房產

            小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。


          (3)房齡太久、面積過小的二手房


          (4)文物保護建筑

            列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。


          (5)違章的建筑

            違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。


          (6)有爭議的房子

            權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。


          (7)未滿5年經濟適用房

            未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。


          (8)公益用房

            根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。


          (9)公房

            如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行房產抵押貸款?!疤禅櫴⒑透嬖V您哪些房子不能做抵押貸款?”為大家介紹到這里,關于全國房抵貸產品合作以及貸款相關內容,有需要的可以進行參考,對其有一個基本的了解,有助于辦理相應業務。

            


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